マイホームを持ちたい
様々な理由（信用・年収・仕事・家族）で住宅ローンを組めない事でマイホーム購入を諦めている方を全力でサポートします。年間200件以上の問い合わせを全国からお問い合わせを頂き専門ファイナンシャル・プランナーが住宅ローン診断の相談をお受けして解決しています。
住宅ローンに対して
お悩みや不安はありませんか？
事例紹介
派遣会社勤務A様（42歳）
- 勤続年数：13年
- 年収：250万円
- 既存借入：車ローン 月々3万円
- 奥様：パート勤務
- 勤続年数：半年未満
- 年収：130万円
- お借入希望金額
- 2,000万円
- ご相談前
- 金融機関でローン審査するが、借入可能額1,096万円の返答で、マイホーム購入資金に届かず
- ご相談後
- 勤続年数1年未満、パート勤務の奥様を収入合算することができる住宅ローンを紹介。
夫婦合算で、世帯収入380万円になり、収入型保険に加入されることで、さらに1％を切る金利でローンを組むことができた。
借入可能額2,192万円
月々の
支 払
62,502円
フラット35S 借入期間35年
金利1.05％ 頭金・ボーナスなし
※ローン承認実績の一例です。全てのご相談者に対してローン承認を保証するものではありません。
母子家庭B様（28歳）
- 年収：250万円
- 既存借入：なし
- お借入希望金額
- 2,500万円
- ご相談前
- 本人だけだとローンが組めず、実親はマイホーム住宅ローン合算中のため親子ローンが組めない。
- ご相談後
- 年金生活の祖母との親子ローンを提案。収入合算で、世帯収入337万になり、
祖母との親子ローンで2500万円の住宅ローンが組めた。
借入可能額2,841万円
月々の
支 払
71,155円
フラット35S 借入期間35年
金利1.05％ 頭金・ボーナスなし
※ローン承認実績の一例です。全てのご相談者に対してローン承認を保証するものではありません。
個人事業主C様（50歳）
- 独立：1年未満
- 年収：308万円
- 既存借入：なし
- 自己資金：200万円
- お借入希望金額
- 2,200万円
- ご相談前
- 他の金融機関は、最低2年以上の確定申告が必要のため、どこの金融機関のローンも組めなかった。
- ご相談後
- 独立1年未満のため、確定申告未作成だったため、税理士を紹介。確定申告1期分で借入できる住宅ローンをご提案。
確定申告一期分で希望の金額を借入できた。
借入可能額2,294万円
月々の
支 払
74,312円
フラット35S 借入期間30年
金利1.05％ 自己資金200万
※ローン承認実績の一例です。全てのご相談者に対してローン承認を保証するものではありません。
公務員D様（30歳）
- 世帯年収：1,000万円
- 既存借入：中古マンションローン残債あり
- 奥様：パート勤務
- 勤続年数：半年未満
- 年収：130万円
- お借入希望金額
- 5,500万円
- ご相談前
- 中古マンションの残債が500万円あり、理由は不明だが、金融機関のローン審査に落ちる。
- ご相談後
- 住宅ローン診断をした結果、個人信用情報に延滞履歴（奨学金）があることが分かった。
申込時期の調整と、中古マンション住宅ローンの残債500万円を組み込める、新しい住宅ローンを紹介。新しいマイホームを購入できた。
借入可能額6,464万円
月々の
支 払
150,611円
民間ローン 借入期間35年
変動金利0.817％ 頭金ボーナスなし
※ローン承認実績の一例です。全てのご相談者に対してローン承認を保証するものではありません。
FP不動産パートナーズのご提案
住宅ローンの賢い金利選択で
毎月の返済額を軽減する
| 試算条件（例） | 10割 | 9割 |
|---|---|---|
| 借入金額 | 3,000万 | 2,700万 |
| 貸付期間 | 35年 | |
| 返済期間20年以下 | 1.49% | 1.23% |
| 返済期間21~35年 | 1.58% | 1.32% |
【フラット35】S金利Aプラン団信なし
で借り入れた場合
月額返済が最大6千円程度安くなる（例）
| 返済月額 | 団信加入 | |||
|---|---|---|---|---|
| 融資比率 | 10割 | 9割 | ||
| 基準金利 | 9.30万 | 8.03万 | ||
| フラット35S | 当初 | 当初期間終終了後 | 当初 | 当初期間終終了後 |
| 金利Aプラン | 8.93万 | 9.20万 | 7.71万 | 7.94万 |
| 金利Bプラン | 8.93万 | 9.20万 | 7.71万 | 7.94万 |
※引下げ期間終了後は金利1.58%で計算
| 返済月額 | 団信不加入 | |||
|---|---|---|---|---|
| 融資比率 | 10割 | 9割 | ||
| 基準金利 | 9.30万 | 8.03万 | ||
| フラット35S | 当初 | 当初期間終終了後 | 当初 | 当初期間終終了後 |
| 金利Aプラン | 8.65万 | 8.91万 | 7.45万 | 7.68万 |
| 金利Bプラン | 8.65万 | 8.96万 | 7.45万 | 7.73万 |
※引下げ期間終了後は金利1.38%で計算
団信なしでも安心な
収入保証型保険に加入して万が一の時も安心︕
※フラット35は団体信用生命保険加入が任意なので（お体に不安がある方も安心）加入しない場合は基準金利から▲0.2％金利が安くなります。
弊社の3つの強み
1.住宅ローン診断に特化した
ファイナンシャル・プランナーが相談を受けます。
当社のスタッフは全てファイナンシャル・プランナー・宅地建物取引士・貸金業務取扱主任者の国家資格を有し住宅ローン診断業務をお受け致します。また銀行OBや不動産会社OBなど経験豊富なスタッフが対応します。
長期固定金利住宅ローンフラット35を含め様々な金融機関の情報を把握して顧客本位の住宅ローンセレクトをご提案します。
2.マイホーム資金計画からハウスメーカー・
不動産会社選定などワンストップでご提案します。
過去の豊富な経験からお客様に寄り添った家づくり・土地探しや資金計画をご提案します。
住宅ローン含め借りれる金額ではなく長期的な資金計画でライフプランに見合った完済計画をご提案させて頂き購入後も社会変動にあわせてアフターフローしていきます。
3.多彩な住宅ローン商品を取扱いしています。
ファイナンシャル・プランナーが相談を受けます。
長期固定金利住宅ローン【フラット３５】（保証型・買取型）をはじめ多彩な金融商品でお客様に適した住宅ローンをご提案します。
申込から契約（金銭消費貸借契約を含む）つなぎ融資までマイホーム完成までワンストップで住宅ローン業務をご提案致します。
お申込みの流れ
1.住宅ローン診断・資金計画
専門ファイナンシャル・プランナーが全ての情報や資金計画を把握して専用ソフトを使い数社の金融機関借り入れ可能額を算定します。
返済負担率や借入可能額・住宅ローン控除まで診断して事前審査通過可能する金融機関を提案致します。
2.フラット35・金融機関事前審査
住宅ローン診断や精査した資金計画表の情報を元に当社から事前審査申込が可能です。
対面から非対面契約までお客様のニーズに沿ったご契約をご提案します。
必要書類が全て揃っていた場合、原則翌日には審査結果が分かります（フラット35の場合）
3.本審査
事前審査通過後に全ての書類が揃えば当社にて本審査申込が可能です（フラット３５の場合）書類の不備が無ければ、最短で３日から１週間以内には本審査結果が分かります。
4.金銭消費貸借契約（つなぎ融資を含む）
本審査承認後に当社にて金銭消費貸借契約を行います。
収入印紙が不要な電子契約も可能です。
各種注意事項や金利・支払期間など条件を確認して頂き金融機関との契約となります。
5.つなぎ融資・土地決済・融資実行
注文住宅の請負契約に基づく土地決済やつなぎ融資（着工金・上棟金）などマイホーム完成して融資実行まで全て当社で手配サポート致します。
6.住宅ローン支払い中のサポート
住宅ローンは35年間と長い期間支払いが続きます。
今後、家族構成や社会情勢・転職や就職・退職まで様々変化していきます。
金利変動による借換や繰り上げ返済など住宅ローンの内容を含めファイナンシャル・プランナーが住宅ローン完済までサポート致します。